В законодательном порядке признаваемым недвижимым видом имущества называется недвижимость. В недвижимость входят все земельные участки, участки недр и прочие связанные с землей объекты. Перемещать эти объекты без несопоставимого ущерба для них невозможно. Так же к ним относятся различные сооружения и объекты, которые являются незавершенными.

В Российской Федерации кроме «недвижимости по закону», существует недвижимость, которая носит название «недвижимость по происхождению». К недвижимости «по закону» относятся подлежащие обязательной государственной регистрации морские и воздушные суда, так же те суда, которые предназначены для внутреннего плавания, различные космические объекты.

В правовой англо-саксонской системе, недвижимость разделяют на объекты материального мира или «real-estate», и имущественные права на объекты недвижимости или «real-property».
Получение кредита под залог определенной недвижимости носит название ипотеки. Так же недвижимость вполне может быть предметом лизинга.

На сложившемся рынке стоимость объекта характеризуется определенной рыночной стоимостью. По рыночной стоимости покупатель приобретает понравившуюся ему недвижимость. Данная стоимость применяется в основном при проведении операций купли-продажи, при передаче некоторого объекта в залог и при многих других сделках.

Для обычного человека рыночная стоимость является наиболее важной, так как благодаря рыночной стоимости, каждый человек сможет оценить реально сложившуюся цену проведения такой сделки.

Сделки с недвижимостью

Все сделки, которые осуществляются с недвижимостью, согласно Гражданскому кодексу Российской федерации, подлежат обязательной государственной регистрации. Сделки считаются заключенными только в том случае, если была проведена их обязательная государственная регистрация. При государственной регистрации, делается запись в Единый государственный реестр, в который заносятся все права на недвижимое имущество и все сделки с ним. Без обязательной государственной регистрации, сделка по недвижимости считается полностью недействительной. Необходимо регистрировать не только сам договор, но и переход права на собственность согласно нему. В Российской Федерации регистрацией права на собственность занимается специальная Федеральная регистрационная служба.

АСКУЭ, АИИС КУЭ